Solution
Courtiers off-market : verrouillez la chaîne de confiance.
L'off-market vit de la confidentialité. Le moment où un bien apparaît sur Le Bon Coin ou sur une plateforme grand public, sa valeur off-market s'effondre. Vous opérez sur un marché où la confiance se mesure en années de réputation et où une fuite ruine une relation client de cinq ans. ARVENS apporte les outils de traçabilité que ce marché n'avait pas.
En une phrase
L'off-market exige la confidentialité totale. ARVENS fournit la preuve juridique que vous l'avez assurée à chaque maillon.
Les enjeux propres au courtage off-market
Vous travaillez pour un client mandant qui exige le silence absolu — ses voisins ne doivent pas savoir qu'il vend, ses concurrents ne doivent pas savoir qu'il arbitre. Vous parlez à un cercle restreint d'acheteurs, parfois 3, parfois 30. À chaque acheteur, vous prenez le risque d'une fuite. Sans NDA opposable et sans audit, vous n'avez ni la prévention, ni la preuve. ARVENS apporte les deux.
Pourquoi ARVENS pour vous
- NDA opposable en quatre langues (FR, EN, ES, AR) couvrant les principaux marchés du luxe international.
- Audit complet pour chaque acheteur — vous démontrez à votre mandant que la chaîne d'information est sous contrôle.
- Rapport PDF téléchargeable comme preuve auprès du mandant ou en cas de litige avec un acheteur.
- Révocation immédiate si un acheteur se révèle malveillant ou si le bien est vendu à un autre.
- Aucun compte requis pour l'acheteur — vous ne complexifiez pas son expérience, vous ajoutez seulement un clic d'acceptation NDA.
Votre quotidien de courtier, sécurisé
Vous identifiez 5 acheteurs potentiels pour un bien. Vous créez 5 dossiers ARVENS, un par acheteur (lien nominatif unique). Vous envoyez chaque lien individuellement par votre canal habituel. Vous recevez l'audit en temps réel : qui a ouvert, à quelle heure, depuis où. Si l'un d'eux fuite, vous identifiez la source en quelques secondes — l'audit est sa signature.
Questions fréquentes
Comment ARVENS gère-t-il les acheteurs en délégation ?
Un acheteur représenté par un avocat ou un autre courtier reçoit un seul lien nominatif. Si plusieurs personnes physiques accèdent au même lien, l'audit le reflète (plusieurs IPs, plusieurs villes). C'est volontaire : la trace doit refléter la réalité, pas la seule signature initiale.
Puis-je mandater un confrère sur un bien et tracer son propre partage ?
Pas dans la version actuelle. Chaque agent ARVENS gère son propre périmètre. Pour une co-courtage, chaque courtier crée ses propres dossiers — vous voyez votre flux, votre confrère voit le sien, et le mandant final reçoit deux rapports PDF complémentaires.
L'audit est-il opposable à l'acheteur en cas de litige ?
Oui. Le rapport PDF est horodaté côté serveur, signé par HMAC SHA-256, et conserve l'IP, la ville approximative, le user-agent. En droit français, ce type de preuve numérique est admissible (article 1366 du Code civil sur la preuve électronique). Pour les juridictions internationales, le format est conforme aux standards eIDAS et UNCITRAL.
Autres métiers
L'off-market n'admet pas l'à-peu-près.
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